商铺起火致8人死亡，商铺起火事件

1. 在运城空港买的商铺8年过去了空无一人，房子配套设施不完善开发商跑路，现在该怎么办？
2. 商铺的年收益百分之八是怎么来的？
3. 8个平方的店铺可以做什么？
4. 8楼是槽钢层？
5. 3米8的商铺能卖啥？

在运城空港买的商铺8年过去了空无一人，房子配套设施不完善开发商跑路，现在该怎么办？

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运城空港买的商铺8年过去，空无一人，小区配套设施不完善，开发商还跑路了，确实很棘手。建议如下：

1、一般商业体和住宅项目，配套不完善，招商不给力，开发商还跑路了，那这个项目要达到当初宣传的效果，基本没有可能；想要达到正常经营的效果，都需要好好策划下才行。

2、如已经交房，只有联合其他业主成立业主委员会，委托商业管理公司统一招商运营，如有合适的招商方案，加上招商团队的支持，还是可能搞活的。

3、如还未交房，也不具备交房条件，发生烂尾和跑路，只有找政府了。让政府出面寻找新的投资人接盘，重新将楼盘运营和建设交付。

一般商业烂尾，不涉及民生关注，只是投资者的投资问题，要让政府下力气出面解决，还是很难的。可以联合其他业主，想想办法，必要时，可以提前成立业委会，群策群力解决问题。

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商铺的年收益百分之八是怎么来的？

般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。我们可以拿两个公式来计算：　　公式一:主要适用于没有贷款的一次性投资。计算公式为：(税后月租金-每月物业管理费)×12=年租金收入，而年租金收入/购买商铺总价=年投资收益率。反之，用购买商铺总价/年租金收入=投资回收年限。　　公式二:主要适用于贷款投资的收益计算。计算公式为：(税后月租金-按揭月供款-每月物业费)×12 =年租金收入;(首期房款+按揭贷款)/年租金收入=投资回报年限。反之，用年租金收入/(首期房款+按揭贷款)=年投资收益率。　　当然，投资是为了赚钱。还要充分考虑到各项支出。上面所列的投资收益计算公式，只是着重考虑了主要的收入和支出部分，另外，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。　　第一项支出是在商铺的前期购买环节中的支出，像购买商铺应交的契税，这项为总房价的3%，这一比例是商品住宅契税的两倍。第二项支出是商铺的水、电、气、热、物业管理等在商铺后期使用过程中的支出都是按商业市政标准缴费，大大高于普通住宅标准。所以，在计算商铺的投资收益时，一定要充分考虑到以上支出，这样才能够算出一个更加真实的投资回报率。

8个平方的店铺可以做什么？

如果街铺的话可以做奶茶店，水果点。冷饮店。电脑福利彩票，刮刮乐，体育彩票。煎饼果子摊位。绝味鸭脖。包子铺非堂食。瓜子花生，开心果之类的干果。小型的香烟专卖店，还有一个就是银行的自动取款机🏧。以上行业都可以，主要看位置，如果是位置很好的话人流量大，卖奶茶最好

8楼是槽钢层？

绝大部分的槽钢在6楼12楼，6楼作为一个间隔。所以。8楼有可能不是槽钢层。

当然具体的话你也要具体分析，最好问一下那些盖楼的人那一层是槽，刚才我说的只是一个既往的经验，每一个楼盘它有的时候是不一样的，有的时候他因为底盘比较高，槽钢层可能相对来说要低一点，所以你要问清楚才行。

3米8的商铺能卖啥？

3米8深，3米8宽那这门面也不算大，看在什么位置，商铺位置最重要，在闹市区，想卖什么都赚钱，租出去租金都不少，我这条街一个转角门面，他卖水果都请5个员工，门面租金24万一年，门面不大，17，18个平米，如果在不热闹地方，租金30个平方米只有5，6百元1月，(租金还是按月数交，不好做就准备走。